Inseratnummer : 2876567
Veröffentlicht : 20.06.2021

Wohnhaus am Kremser Stadtrand in Grünlage mit 2 Wohneinheiten

Wohnhaus am Kremser Stadtrand in Grünlage mit 2 Wohneinheiten
Am Stadtrand von Krems in grüner Lage mit Blick in den Wald und dennoch in wenigen Minuten am Campus bzw in der Altstadt. Sie wünschen sich ein geräumiges, beziehbares Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und großem Platzangebot?
Dann freue ich mich, Ihnen dieses Haus im Alauntal präsentieren zu dürfen.

Idyllisch am Alaunbach in Hanglage gelegen, kommen Ruhesuchende hier auf Ihre Kosten.
Dieses ca. 1961 errichtete Einfamilienhaus ist genau das richtige Zuhause für Ruhesuchende, die auf der Suche nach viel Platz sind. Sie und Ihre Familie werden begeistert sein!

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 155 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eine geräumige, geschlossene Veranda, ein kleiner Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss bzw. in den Keller, ein Vorzimmer (ca. 8 m²), eine voll ausgestatte Küche mit Essbereich (ca. 15 m²), zwei Zimmer (jew. ca. 11 m²), ein Wohnzimmer (ca. 17,50 m²), zwei Abstellräume (jew. 0,95 m²) und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Obergeschoss:
Ein Flur (ca. 8 m²), eine voll ausgestattet Küche mit Essbereich (ca. 11 m²), eine Speis (ca. 1,20 m²), ein Wohnzimmer (ca. 22 m²), ein Zimmer (ca. 12 m²) und ein weiteres Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss (ca. 8 m²).

Kellergeschoss:
Das Haus ist doppelt unterkellert. Im ersten Kellerbereich finden Sie einen Lagerraum (ca. 10 m²), Waschküche und Trockenraum (ca. 13 m²), zwei Lagerräume (ca. 9 m² und ca. 10 m²) sowie das im Sommer gerne als Wohnzimmer genutzte Gartenzimmer (ca. 19 m²) mit Ausgang in den Garten.

Im zweiten Keller finden Sie einen Lagerraum mit Ausgang in den Garten sowie den ehemaligen Stall für Ziegen und Schafe, der nun als Gartengeräteraum dient.

Ihr Auto parken Sie bequem im Carport.

Neben dem großartigem Platzangebot und der Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft der Garten. Dieser ist in Hanglage und teilt sich in einen gemauerten Terrassengarten mit Möglichkeit für Hochbeete etc., einen Bereich für Sitzmöglichkeit und eine weitere Grünfläche direkt neben dem Alaunbauch mit Blick in den anschließenden Wald. Ihre Kinder werden den ausreichenden Platz zum Toben und Spielen lieben!

Eine eigene Zufahrt in den Garten ist ebenso vorhanden. Die Zufahrt, ein Teil der oberen Terrassenmauer und die anschließende Stiege müssten renoviert werden.

Im Zuge von laufenden Sanierungen wurden folgende Arbeiten bereits erledigt. 1990 Fassade, Fenster und Heizung, 2001 Carport, 2002 Dach inkl. Neueindeckung, 2007 Kanalanschluss, 2010 Dusche, WC, Gasheizung im Erdgeschoss, 2020 Kellersanierung


Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/1703
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 385.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 155 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2876567
Veröffentl. : 20.06.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3500 Krems an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Sabine Cerny-Weber, MSc.
+436608442185

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2442/1703
RE/MAX Balance in Krems
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
+43.2732.98254-15

weitere Immobilien Krems an der Donau

2-ZIMMER MIETWOHNUNG IN REHBERG
gewerbliche Anzeige, 3500 Krems an der Donau, eingetragen am 24.07.2021
2-ZIMMER MIETWOHNUNG IN REHBERG Diese ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über zwei Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Toilette. Die monatliche ...
Größe : 44 m²
In Ruhe genießen!
gewerbliche Anzeige, 3500 Krems an der Donau, eingetragen am 24.07.2021
In Ruhe genießen! Das in Holzriegelbau errichtete, sehr gepflegte Haus mit ca. 77 m² Wfl. ist unterkellert und wird mittels einer Gastherme sowie einem Schwedenofen ...
Preis : EUR 268.000.- Größe : 77 m²
ALTBAUMIETWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
gewerbliche Anzeige, 3500 Krems an der Donau, eingetragen am 24.07.2021
ALTBAUMIETWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Diese ca. 91 m² große Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und verfügt über ein Wohnzimmer, ein großzügiges ...
Größe : 91 m²
Hochwertige und extravagante Liegenschaft mit Fernsicht mitten in der Altstadt 3500 Krems an der Donau.
gewerbliche Anzeige, 3500 Krems an der Donau, eingetragen am 24.07.2021
Luxuriös hochwertige und extravagante Liegenschaft mit Traumblick mitten in der Altstadt von Krems an der Donau. Die wunderbare Fernsicht und leicht erhöhte Lage im ...
Preis : EUR 970.000.- Größe : 273 m²
UNBEFRISTET! ALTBAUWOHNUNG IN KREMS AN DER DONAU
gewerbliche Anzeige, 3500 Krems an der Donau, eingetragen am 24.07.2021
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mitten in der Fußgängerzone von Krems an der Donau. Die zentrale Zimmeraufteilung eignet sich ideal ...
Preis : EUR 718,21- Größe : 64 m²
Krems Linke Kremszeile
gewerbliche Anzeige, 3500 Krems an der Donau, eingetragen am 24.07.2021
Das Apartment befindet sich im Zweiten Obergeschoss. Diese Teilt sich auf  in die Essküche, dem Wohnzimmer, Balkon, dem Schlafzimmer mit großzügigem Bad mit Dusche und ...
Preis : EUR 841.- Größe : 62 m²
Info zu www.krems24.com
www.krems24.com ist eine Informationsplattform für und über die Region Krems an der Donau. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Krems an der Donau über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.