Inseratnummer : 3699154
Veröffentlicht : 13.11.2022

Renovierungsbedürftiges Haus in Rehberg - Baubewilligung zum Aus/Umbau vorhanden!

Renovierungsbedürftiges Haus in Rehberg - Baubewilligung zum Aus/Umbau vorhanden!
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhiger Lage? Die Nähe zum Kremser Zentrum ist Ihnen wichtig?

Wenn Sie dann noch handwerkliches Geschick mitbringen bzw. bereit für eine Renovierung sind, darf ich Ihnen diese Immobilie in Alt-Rehberg empfehlen.
Das rund um 1900 errichtete Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 304 m² großen Grundstück.
Eine Baubewilligung zum Um- bzw. Ausbau ist vorhanden.

Die Wohnfläche von momentan ca. 53 m² gliedert sich im derzeitigen Bauzustand wie folgt: ein Technikraum, ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC (ca. 4,60 m²), ein Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich. Über einen weiteren Eingang gelangt man in einen weiteren Vorraum (ca. 7 m²) mit einem Schlafzimmer (ca. 10,5 m²) und den Aufgang in den Dachboden.

Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Gasleitungen sind vorhanden. Um modernen Wohnkomfort und mehr Platz zu erzielen, ist eine Generalrenovierung notwendig. Eine Baubewilligung ist vorhanden. Der Umbau wäre lt. Einreichplan wie folgt geplant (Wohnfläche ca. 94 m²):

Im Erdgeschoss werden die Zwischenwände abgerissen (tragende Wand durch Stahlträgerunterzüge ersetzt, Kamin stillgelegt) und so ein großer, offener Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) geschaffen. Weiters finden sich im EG ein Vorraum, ein WC und der Technikraum. Eine neue Holztreppe zum oberen Geschoss soll eingebaut werden. Im Dachgeschoss (ca. 34 m²) sind ein Vorraum, 2 Zimmer (ca. 11 m² und ca. 13 m²) mit dazugehörigen Bädern inkl. WC´s (je ca. 4 m²) geplant.
Als Abgasanlage für die bestehende Gastherme ist geplant, einen neuen Edelstahlkamin zu errichten.

Der vorhandene Garten bietet Ihnen Platz für Ihre kreative Gestaltung - sei es ein Gemüsebeet, eine Feuerstelle oder ein gemütliches Sitzplätzchen.

Ein Schuppen und ein Lagerraum komplettieren das Raumangebot.

Infrastruktur:
In wenigen Autominuten finden Sie in Krems alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, um einen entspannten Alltag genießen zu können.

Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/1905
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 195.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 53 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3699154
Veröffentl. : 13.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3500 Krems an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Sabine Cerny-Weber, MSc.
+436608442185

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2442/1905
RE/MAX Balance in Krems
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
+43.2732.98254-15

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