Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1992 erbaute Wohnung welche sich in super Innenstadtlage befindet.Die ums Eck gelegene Fußgängerzone, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof garantieren eine perfekte Infrastruktur. Demnach ist die Anbindung nach Wien ebenso sehr gut!Die Wohnung überzeugt mit der Größe von ca. 47,54m² (2 Zimmer) plus Garten mit ca. 20m².Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt zum selber wohnen aber auch als Anlegerwohnung.Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) begehrte Innenstadtlage -) Garten-) top öffentliche Anbindung – Bahnhof, Bus-) Fußgängerzone ums Eck• ) tolle Infrastruktur -) viel Potential-) freundliche Räumlichkeiten-) uvm.Aufteilung:• Vorraum• Badezimmer• Wohnküche• SchlafzimmerKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000,00 €.Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur:Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Fußgängerzone und dem Bahnhof überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung, ist auch das Stadtzentrum Wiens in angenehmer Zeit zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:BusBahnhofDie Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Supermärkte stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 80 kWh/m2a entspricht der Klasse C.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.Ein ganz besonderer Charme - Altstadtliebe - 2 Zimmer mit Garten - Großzügige Wohnküche - Fußgängerzone ums Eck - JETZT ANFRAGEN"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap