Inseratnummer : 3697318
Veröffentlicht : 07.11.2022

Ein ganz besonderer Charme - Altstadtliebe - 2 Zimmer mit Garten - Großzügige Wohnküche - Fußgängerzone ums Eck! - jetzt anfragen! - JETZT ZUSCHLAGEN

Ein ganz besonderer Charme - Altstadtliebe - 2 Zimmer mit Garten - Großzügige Wohnküche - Fußgängerzone ums Eck! - jetzt anfragen! - JETZT ZUSCHLAGEN
Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1992 erbaute Wohnung welche sich in super Innenstadtlage befindet.Die ums Eck gelegene Fußgängerzone, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof garantieren eine perfekte Infrastruktur. Demnach ist die Anbindung nach Wien ebenso sehr gut!Die Wohnung überzeugt mit der Größe von ca. 47,54m² (2 Zimmer) plus Garten mit ca. 20m².Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt zum selber wohnen aber auch als Anlegerwohnung.Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) begehrte Innenstadtlage -) Garten-) top öffentliche Anbindung – Bahnhof, Bus-) Fußgängerzone ums Eck• ) tolle Infrastruktur -) viel Potential-) freundliche Räumlichkeiten-) uvm.Aufteilung:• Vorraum• Badezimmer• Wohnküche• SchlafzimmerKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000,00 €.Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur:Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Fußgängerzone und dem Bahnhof überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung, ist auch das Stadtzentrum Wiens in angenehmer Zeit zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:BusBahnhofDie Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Supermärkte stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 80 kWh/m2a entspricht der Klasse C.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.Ein ganz besonderer Charme - Altstadtliebe - 2 Zimmer mit Garten - Großzügige Wohnküche - Fußgängerzone ums Eck! JETZT ANFRAGENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.atFinanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <225m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <525m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.050m
Bahnhof <700m
Flughafen <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 230.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 47,66 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3697318
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 3500 Krems an der Donau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 636949f463726cd4ba1171c3

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