Angeboten wird eine ca. 60m² große 2 ZI-Eigentumswohnung, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhofplatz bzw. zur Fußgängerzone befindet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über einen Vorraum, 2 helle geräumige Zimmer (eines davon mit Ausgang auf einen kleinen Balkon der in den ruhigen Innenhof geht), eine großzügig geschnittene Küche mit Essplatz, ein WC sowie ein kleines Bad mit Badewanne. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Zimmer sind getrennt voneinander begehbar und somit eignet sich die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich allgemein in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Durch einige notwendige Adaptierungs- bzw. Sanierungsarbeiten gestalten Sie dieses Objekt mit einer persönlichen und zeitgemäßen Note wieder zu einem wahren Schmuckstück in zentraler Lage.

Das Gebäude wurde bereits umfassend thermisch saniert (Fassade, Fenster, etc.). Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Durch die unmittelbare Nähe zu Zug, Bus, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung!
In der Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze, für die nahe gelegene Parkgarage (Dauerparker) bedarf es einer Rücksprache mit der Stadt Krems.

Ob als Kapitalanlage, als Singlehit oder als erste eigene Wohnung für Pärchen!

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Stadtwohnung in Zentrumslage.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2205 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2205