Inseratnummer : 3987300
Veröffentlicht : 17.06.2024

Hochwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen - Erstbezug im Ortskern Egelsee!

Hochwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen - Erstbezug im Ortskern Egelsee!
Lichtdurchflutetes Bungalow in Ziegelmassiver Bauweise im Ortskern Egelsee in 3500 Krems an der Donau.

Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems entfernt, entstand 2019/ 2020 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus in Ziegelmassier Bauweise.

Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales Wohnkonzept.

Eckdaten:
Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291m2 großen Grundstück.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt

Vorraum: 4,32m2

Gang: 13,20m2

Küche: 13,92m2

Wohnzimmer: 23,36m2

Abstellraum: 4,15m2

Technikraum/ Abstellraum: 8,42m2

Bad: 10,33m2

Schlafzimmer: 16m2

Zimmer 1: 11,60m2

Zimmer 2: 12,00m2



Außenbereich:

PKW Abstelllatz: 25m2

Terrasse/ Garten ca.: 60 m2

Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen.

Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht.

Energieausweis vorhanden (HWB Energieklasse: A)

Einreichungsplan vorhanden



Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. angedachter Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC extra, 3 Schlafräume.

Youtube Link zum Einfamilienhaus in Egelsee, 3500 Krems an der Donau: https://www.youtube.com/watch?v=PwGJEMbtI1k

Nach dem Besichtigungstermin haben Sie bei KAUFINTERESSE die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben.

Sollte es Ihrerseits Fragen geben, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.




BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/20371
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 340.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 126 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3987300
Veröffentl. : 17.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3500 Krems an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Sabrina Schmidt
+436601411677

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2483/20371
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien
+43.1.90 500 30
+43.1.90 500 30 - 30

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Info zu www.krems24.com
www.krems24.com ist eine Informationsplattform für und über die Region Krems an der Donau. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Krems an der Donau über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.