Inseratnummer : 3987304
Veröffentlicht : 17.06.2024

Wunderschöne Familienwohnung mit toller Aussicht und Loggia

Wunderschöne Familienwohnung mit toller Aussicht und Loggia
Angenehme Raumaufteilung mit Wohlfühl-Atmosphäre, mitten im Grünen, Spaß auf der Riesenrutsche, in wenigen Minuten im Zentrum von Krems und direkt auf dem Weg zu den beliebten Heurigen.

Hier finden Familien oder Paare mit großzügigem Lebensstil ein glückliches Zuhause. Diese Wohnung mit rund 113 m2, 4 Zimmern, Küche und Loggia ist rundum von herrlichem Grün umgeben. Wohnen und Homeoffice lassen sich hier bestens kombinieren. Auf der Balkonseite des Gebäudes befindet sich eine parkähnliche Anlage mit wunderschönen großen Bäumen, Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz. Auf der anderen Seite dürfen sich die Kleinen auf der großen Rutsche und der Seilschaukel austoben, ohne die Ruhe der Bewohner zu stören. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Tiefgarage mit direktem Storage. Der Lift bringt Sie von dort barrierefrei in Ihre Wohnung im 2. Stockwerk.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die gemütliche Vollholz-Küche ist eine Tischler-Maßanfertigung. Hier ist nicht nur genug Platz zum Kochen, hier kann man auch am Küchentisch essen. Vom großzügigen Wohnzimmer geht man direkt auf die Loggia mit Blick auf die Parkanlage und den naheliegenden Wald. Die drei Schlafzimmer sind extra vom Vorraum aus begehbar, das Badezimmer ist geräumig, und im Abstellraum befindet sich ein Tischler- Einbauregal.

Genießen Sie das angenehme Ambiente dieser Wohnung und den erholsamen Blick ins Grüne ? willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Öffis: Bus Linie 700 und 704 in unmittelbarer Nähe

Unimarkt: 180 m, 2 min

Zentrum Krems: 2,5 km - ca. 4 min mit dem Auto, 30 min zu Fuß, mit dem Bus ca. 10 min

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unter katja@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/20368
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 350.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 113 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3987304
Veröffentl. : 17.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3500 Krems an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Katja Cruz, BA
+436641853416

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2483/20368
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien
+43.1.90 500 30
+43.1.90 500 30 - 30

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