Sind Sie auf der Suche nach einer neu adaptierten und gepflegten Mietwohnung in zentrumsnaher Lage von Krems an der Donau ? ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen?

Dann wird Sie diese charmante Wohnung am Rande der Kremser Altstadtzone begeistern!

Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Mehrparteienhauses (ohne Lift) und präsentiert sich dank der umfassenden Adaptierung in einem frischen Zustand. Ideal für Paare oder eine kleine Familien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

? Vorzimmer
? möblierte Küche mit Essbereich
? Badezimmer mit Dusche
? ein großzügiges Wohnzimmer
? ein weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer)
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnräume sind mit modernen Böden ausgestattet

Highlights der Wohnung:

? guter Gesamtzustand
? klassische, gut nutzbare Raumaufteilung
? moderne Gestaltung
? kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung
? zentrumsnahe Lage nahe Altstadt


Kostenübersicht:

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, zzgl. eines Heizungsakonto in Höhe von 95?/mtl.
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet.

Lage:
Die Wohnung liegt außerhalb der gebührenpflichtigen Parkzonen ? Ihr Auto parken Sie somit bequem und kostenlos in der Umgebung. Aufgrund der hervorragenden Lage erreichen Sie das gesamte Infrastruktur-Angebot der Kremser Altstadt bequem zu Fuß.
Der nahegelegene Kremsfluss mit dem beliebten Treppelweg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen ? nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Fazit:
Eine attraktive Stadtwohnung mit durchdachter Raumaufteilung in hervorragender Lage von Krems.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung ? Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2633 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2633